O Que é um CRI/CRA?

O Certificado de Recebíveis Imobiliário (CRI) e o Certificado de Recebíveis do Agronegócio (CRA) são ativos emitidos por securitizadoras. Ela negocia pagar adiantado um recebível à empresas do setor imobiliário ou do agronegócio, com um deságio. Ao virar detentora desse recebível, a securitizadora os distribui como valor mobiliário. Esses papéis são usados para captação de recursos destinados a investimentos nos mesmos setores. 

Em resumo, quando o investidor adquire este produto financeiro, ele passa a deter um direito de crédito, que antes pertencia a alguma empresa.

A rentabilidade do CRI e do CRA, assim como dos outros títulos de renda fixa, pode ser pré fixada, pós fixada ou híbrida. Além disso, devido à relação com os setores imobiliário e do agronegócio, há isenção de imposto de renda. 

Assim como as debêntures, por ser um ativo sem um banco como intermediário, ele tenderá a ser mais arriscado, porém com uma taxa mais atrativa. Vale lembrar que os CRI’s e CRA’s não tem proteção do FGC